🔥 Pas de panique ! Adaptez votre location saisonnière aux nouvelles règles et transformez ces changements en opportunités ! 🚀
- andré nourry
- 27 févr. 2025
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 2 avr. 2025
🏡 Loi Le Meur :
Ce qui change pour les locations saisonnières en 2025 ! 🚀 La loi Le Meur, adoptée en novembre 2024, vient bouleverser le marché des meublés de tourisme.
🏠. Si vous êtes propriétaire ou investisseur, il est essentiel de comprendre ces nouvelles règles et de s’adapter pour continuer à proposer vos locations en toute légalité.
🔎 Les principaux changements
✅ Limitation de la durée de location :
Les résidences principales ne pourront pas être louées plus de 90 jours par an (au lieu de 120 auparavant).
✅ Enregistrement obligatoire :
Chaque meublé touristique devra être déclaré via une plateforme nationale 📜.
✅ Nouvelles exigences énergétiques :
Dès 2025, les logements classés G seront interdits à la location, avec des restrictions progressives jusqu’en 2034 🔥.
✅ Pouvoirs accrus pour les communes :
Les maires pourront limiter le nombre de meublés touristiques et imposer des quotas par quartier 🏙️.
✅ Modification des avantages fiscaux :
Les abattements fiscaux pour les locations meublées seront réduits 📉.
💡 Quelles solutions adopter pour rester compétitif ?
🔹 Améliorer la performance énergétique :
Investissez dans des équipements écologiques et optimisez l’isolation de votre bien pour anticiper les restrictions du DPE.
🔹 Diversifier les stratégies de location :
Si votre bien dépasse le seuil des 90 jours (pour votre résidence principale), explorez la location moyenne durée pour les professionnels ou étudiants 📆.
🔹 Optimiser la visibilité de votre annonce :
Travaillez votre référencement et mettez en avant les atouts de votre logement pour attirer plus de voyageurs 🌍.
🔹 Se conformer rapidement aux nouvelles règles :
Déclarez votre bien dès que possible et restez informé des évolutions légales pour éviter les sanctions ⚖️.
🚀 Conclusion : Anticipez et adaptez votre stratégie !
La loi Le Meur impose de nouvelles contraintes, mais en ajustant votre approche, vous pourrez continuer à rentabiliser vos locations tout en restant en conformité avec la réglementation. L’important est d’adopter une gestion proactive et d’optimiser l’expérience locative pour conserver votre attractivité sur le marché.
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